Magnifique appartement de 140 m², dans une résidence récente au bord d’une rivière.

Au bord de l’ambion, situé dans la paisible ville de Caudebec-en-Caux, cet appartement de 2019 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commodités, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Avec une vue dégagée, cet appartement au 1er étage, en état neuf, vous séduira par sa décoration épurée et ses matériaux de qualité.
D’une superficie de 140 m², il comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et meuble de rangement, un vaste espace de réception salon/salle à manger de 53 m² ouvrant sur une terrasse de 57 m² au Sud, un cellier, un WC invités avec lave-mains, une salle de bains avec meuble vasque, une laverie, une chambre avec placard, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale avec bureau, salle de douche avec double vasque et WC, placards et dressing, donnant sur un balcon.

L’appartement est également accompagné d’un garage, d’une double cave et d’une place de stationnement extérieure. Au sein d’une copropriété de 19 lots gérée par un syndic professionnel, cet ensemble bénéficie de la qualité de construction signée Gueudry très qualitatif et sous garantie décennale.

Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur ce bien

Profitez du confort du chauffage au gaz et d’une taxe foncière d’environ 2000 €. Venez découvrir cette perle rare où chaque journée sera une occasion de créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 568535 )